2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
207.6万円/㎡
前年比+26.8%
墨田区
157.5万円/㎡
前年比+60.7%
GLORIOCOMFORT東京菊川
東京都墨田区立川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分
2019年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
6,823万円
125.8万円/㎡
2,745
5,464
8,182
10,900
AI査定結果
推定相場価格
6,823万円
125.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,464万円〜8,182万円
100.7万円/㎡〜150.8万円/㎡
推定賃料
31.5万円
0.58万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月20日
GLORIOCOMFORT東京菊川
6,680万円（123.2万円/㎡）/ 11階 / 54.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は123.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 6,680万円 | 123.2万円 | 11階 | 54.24㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は99.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | GLORIOCOMFORT東京菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅3分 | 6,680万円 | 123.2万円 | 54.24㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/04 | AXAS墨田アジールコート 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 3,780万円 | 92.6万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/27 | オープンレジデンシア曳舟 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 7,880万円 | 122.3万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2023年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/24 | REXZYHIGASHIMUKOUJIMA 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 3,980万円 | 94.7万円 | 42.04㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライオンズ東向島ミレス 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅4分 | 5,180万円 | 95.0万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/13 | 川島荘 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 4,750万円 | 99.0万円 | 47.96㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/20 | アーリアシティ曳舟II 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 6,480万円 | 110.8万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/03 | REXZY東向島 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 3,980万円 | 94.7万円 | 42.04㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/15 | シエルヴィラ桜橋壱番館 墨田区向島二丁目 | 押上駅11分 | 5,450万円 | 97.5万円 | 55.89㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/09 | 悠Oshiage 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 4,598万円 | 98.1万円 | 46.87㎡ | 1LD・K | 8階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/15 | レグジー東向島 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 3,980万円 | 94.7万円 | 42.04㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/27 | SKYCOURTPALACE押上3 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 4,548万円 | 97.0万円 | 46.87㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | - | 2017年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、墨田区では60.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.2万円）は墨田区の平均と比較して21.8%割安です。
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